Anwesen in idyllischer Alleinlage vor den Toren Kiels
Beschreibung
Dieser Resthof nahe der Ostsee bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ruhige Alleinlage mit eigenen Pferdeställen und separater Maschinenhalle/Werkstatt. Das Anwesen bietet insgesamt drei Wohneinheiten, von denen eine 2015 neu errichtet wurde. Alle Wohnungen haben separate Eingänge. Über die Tenne gelangt man zu den Ställen und übrigen Räumen in der Scheune. Die freistehende Halle hat drei große Rolltore und ist sowohl als Lager als auch als Werkstatt vielseitig nutzbar. Kleinere Nebengebäude und alter Obstbestand runden diesen fantastischen Resthof ab. Dieser idyllisch gelegener Resthof bietet modernen Wohnkomfort, eine gute öffentliche Anbindung an Schönkirchen und Kiel und dennoch ländliche Ruhe in Alleinlage.
Lage
Dieser reizvolle Resthof befindet sich nur 10 km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt, in Schleswig-Holsteins wunderschönem Kreis Plön, am Rand der Probstei. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: ruhige, naturnahe Alleinlage und dennoch eine zentrale Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Etwa 3 km entfernt liegt die Gemeinde Schönkirchen, die alle täglichen Versorgungsmöglichkeiten bietet: Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, seniorengerechtes Wohnen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich sind die herrlichen Ostseebäder von Laboe und Schönberg in nur etwa 13 km erreichbar, das Seebad Heikendorf sogar in nur 8 km. Dieser Resthof kombiniert eine idyllische Umgebung und Natur pur mit einer sehr günstigen, zentralen Lage, die eine ideale Anbindung mit Auto, sowie Bus in die Stadt und an die Küste ermöglicht.
Ausstattung Beschreibung
Hauptwohnung (ca. 164 m²)
Eine repräsentative Auffahrt führt zur geräumigen Hauptwohnung, die mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet ist und einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur, den hinteren Hof und die Pferdekoppel bietet. Die Wohnung überzeugt mit viel Raum und einem angenehmen Wohnambiente. Bei der Immobilie ist zu beachten, dass ein bestehendes, im Grundbuch eingetragenes
Wohnrecht für die Hauptwohnung übernommen werden muss.
Gästewohnung (ca. 50 m²)
Diese gemütliche Wohnung wurde 2010 saniert und verfügt über ein modernes Badezimmer sowie hochwertige Bodenbeläge. Sie ist ideal als separates Gästequartier nutzbar und bietet ein komfortables Wohnumfeld.
Highlight – Neubau-Wohnung (ca. 120 m², Baujahr 2015)
Die 2015 neu erbaute, lichtdurchflutete Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und beeindruckt durch ihre offene Bauweise. Der Flur, das Wohnzimmer, der Essbereich und die elegante Einbauküche gehen nahtlos ineinander über. Alle Räume sind mit Travertin-Natursteinplatten ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine offene Treppe führt zu einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, das ein modernes, begehbares Badezimmer mit elektrischer Fußbodenerwärmung bietet. Durch die Gästetoilette gelangt man zum Heuboden, dieser führt durch eine Treppe in den Pferdestall im EG. Ein rundum angelegtes Außengelände und ein Balkon runden das Wohnerlebnis ab.
Heizung
Das gesamte Haus wird durch eine energieeffiziente Ölheizung beheizt, die 2024 neu installiert wurde.
Tenne und Pferdestall
Die Auffahrt führt zur traditionellen Tenne, durch die man zum Pferdestall gelangt. Der Stall bietet sechs Pferdeboxen, Nebenräume für Pferdezubehör und ein Futterlager. Eine Treppe führt zu einem großen Heuboden, der viel Platz für die Lagerung von Heu und Stroh bietet – ideal für die eigene Winterversorgung der Pferde.
Frei stehende Halle (ca. 375 m², Baujahr 1994)
Diese vielseitig nutzbare Halle bietet ausreichend Stauraum für Maschinen, Fahrzeuge und Geräte. Sie ist mit Rolltoren und einer integrierten Garage ausgestattet und bietet flexible
Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche oder andere Zwecke. Dieses Anwesen ist hervorragend geeignet für mehr Generationen-leben Gemeinschaft, die wohnen und arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Es kombiniert großzügigen Wohnkomfort mit einer perfekten Ausstattung für Selbstversorger und Pferdeliebhaber. Das weitläufige Grundstück und die gut durchdachte Aufteilung der Gebäude schaffen ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur.
44.604 m2 (Grundstücksgröße)
1.450.000€
12 Zimmer | 3 Etagen | 30 Stellplätze
